榜单解读


2018年8月无锡楼盘官方微信影响力TOP20中,除建发玖里湾耘林生命公寓,影响力指数分别为81.41、41.41,依然排名前五,建发玖里湾排名第一、耘林生命公寓排名第四。而8月份蠡湖金茂府、无锡鸿坤理想湾、正大万物城挤进前五,其影响力指数分别为71.14、59.31和39.96蠡湖金茂府也是3个月以来首次进入无锡楼盘官方微信影响力TOP20,无锡万达城也由7月份的第十八名跃升至第七名。


乐居财经以公开采集到的无锡楼盘微信数据作为“无锡楼盘官方微信影响力排行榜”的样本库,将8月有更新的微信公众号进行影响力排名,榜单影响力指数取决于楼盘官方微信的活跃度分数、阅读量分数和点赞分数等多项数据。本月无锡楼盘官方微信影响力指数的平均值为21.82,较7月份提高了0.96,无明显变化。此次排名TOP20的楼盘中仅有朗诗新郡以19.95低于平均值。


分类榜单


活跃度是指微信公众号的发文活跃度,用户活跃度直接决定了公众号的商业价值。8月无锡楼盘官方微信活跃度指数TOP5中,梁溪区崇安板块的保利融侨时光印象因月度在无锡楼盘微信公众号中发文量最高18篇,使得活跃度位居榜首,而如此高频发文量该楼盘微信公众号已保持了两个月之久;第二至第五分别为:建发玖里湾、正大万物城、无锡恒大观澜府和丰隆彩旸香江

活跃度

阅读量衡量着文章对用户需求的匹配程度,它与阅读动力值成正相关。8月无锡楼盘官方微信阅读量分数TOP5中,蠡湖金茂府虽然仅推送6篇文章,但是获得了1.9万+阅读量,阅读量分数高居榜首;第二至第五分别为:建发玖里湾、无锡鸿坤理想湾耘林生命公寓无锡万达城

点赞分数一定程度上反映了公众号的内容质量、速度,能否发挥微信传播效应。8月无锡楼盘官方微信点赞分数TOP5中,建发玖里湾共获600条点赞,相较于上个月的的点赞数相对平衡,点赞分数也位居榜首;第二至第五分别为:无锡鸿坤理想湾、丰隆彩旸香江蠡湖金茂府时代城TIME

头条峰值分数,根据微信公众号的头条最高阅读和头条最高点赞两数据计算得出,8月无锡楼盘官方微信头条峰值分数TOP5中,蠡湖金茂府凭着头条的高阅读数和高点赞数脱颖而出,头条峰值分数位于榜首,第二至第五分别为:耘林生命公寓、无锡鸿坤理想湾时代城TIME和建发玖里湾,榜单与7月份相比变化不是很大,可见这几个楼盘微信公众号的内容质量还是比较稳定的。


楼盘官方微信公众号,主要是提供关注无锡楼盘的入口,方便用户可以及时了解到楼盘的最新动态、营销活动,还能够让开发企业摸索竞争对手的传播方式。而“无锡楼盘微信公众号影响力TOP20”排行榜,为房地产全链条上的各环节企业总结有价值的内容及经验。


数据显示,上榜影响力指数TOP20的楼盘微信公众号月发文量均达到了6篇以上。推送次数最多的要数梁溪区崇安板块的保利融侨时光印象,项目微信公众号8月推送次数达到了18次,也就是每周4.5次的推新量。项目自5月20日首开以来,一直在无锡市场上保持着较高的曝光度。据了解,项目现顺销状态,高层和小高层均价约17000-18500元/平,楼盘微信公众号保持较高的活跃度也是项目一大优势。


另外,8月份在4项数据有10家楼盘上榜,此次上榜楼盘较为分散。TOP5排名出现次数最多的要数建发玖里湾,4项数据榜单中均有出现。建发玖里湾位于锡东新城商务区,计划9月上旬首开一期首批叠加别墅和联排别墅,近段时间以来一直在无锡市场上保持着高曝光率,楼盘官方微信公众号在活跃度、阅读量、点赞量分数、头条峰值分数上均有上榜。

其次蠡湖金茂府、无锡鸿坤理想湾在4项数据榜单中各出现3次。蠡湖金茂府位于滨湖区蠡湖新城板块,项目依托于蠡湖湾规划发展,打造装修科技、湖景大宅。因项目于7月下旬进行了“无锡12之谜”的事件营销,8月微信公众号进行收尾,再加上8月一次推新动作热度攀升,楼盘官方微信公众号在阅读量分数、点赞分数及头条峰值分数分榜单中均有上榜;

新吴区的鸿坤理想湾,项目自今年4月份起就陆陆续续开仓放量,项目相对平民的价格使得在板块内的热度不减,在加上近期或加推高层和洋房,市场关注度较高,楼盘官方微信公众号在阅读量分数、点赞分数及头条峰值分数上均有上榜。


在4项分榜单中,耘林生命公寓、丰隆彩旸香江时代城TIME均上榜2次。而无锡万达城保利融侨时光印象、正大万物城、无锡恒大观澜府各上榜1次。希望其他未上榜以及名次倒退的楼盘官方微信公众号也不要灰心,踏实经营自己的公众号才是正道,今后继续努力,创造佳绩!


案例分享


标题:《红红火火恍恍惚惚》

账号名称:蠡湖金茂府

发布时间:2018-11-16

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针对夏季暑热、冬季寒冷以及空调病的人居痛点,金茂府引进德国原装毛细管网设备将墙面及屋顶均匀密布布局形成科技辐射舒温环境。


炎夏进入了被太阳支配的日子,楼盘公众号用科学、专业、漫画的方式聊一聊“抗热”。


标题:《确认过眼神,这就是我想要的家具!》

账号名称:耘林生命公寓

发布时间:2018-11-16

标题:《绿地天空树|太湖风光与未来时光的对话》

账号名称:绿地天空树SkyTree

发布时间:2018-11-16

2“读懂一块待建的土地,是一种’顿悟’般的体验,需要理解诸如风、光、环境影响、文化等元素,但同时也要想象这块土地上未来可能呈现的生活情景 – 好比坐时光机到未来亲身体会一般。”因山借水,坐享雪浪山与太湖景致,植入山水人文理念,绿地天空树以图文方式为用户营造幸福感示范区体验空间。